Een meldpunt voor Huurders
_______
Op 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap inwerking getreden. Met deze wet worden huurders beter beschermd tegen ongewenste verhuurgedragingen. Er zijn per deze datum een aantal dingen in het huurrecht veranderd. Zo geldt er een algemene basisnorm met extra regels voor verhuurders, moeten gemeenten een meldpunt instellen voor klachten van huurders en kunnen gemeenten optioneel overgaan tot het instellen van een verplichte verhuurvergunning. Gemeenten krijgen vervolgens bevoegdheden om handhavend op te treden tegen misstanden op de lokale huurmarkt.
Op 1 juli 2024 is de Wet betaalbare huur ingegaan, dit betekent onder andere dat u zich vanaf 1 januari 2025 ook kunt melden wanneer er sprake is van een te hoge huurprijs, huurverhogingen die hoger zijn dan het wettelijk vastgestelde percentage of wanneer er meer dan 1 huurverhoging plaatsvindt in een jaar. De verhuurder moet vanaf 1 januari 2025 bij een nieuw huurcontract ook een puntentelling af te leveren.
Verdere informatie vindt je op: www.volkshuisvestingnederland.nl onderwerp Huren en wonen, wet-goed-verhuurderschap
Een meldpunt voor Huurders
_______
Op 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap inwerking getreden. Met deze wet worden huurders beter beschermd tegen ongewenste verhuurgedragingen. Er zijn per deze datum een aantal dingen in het huurrecht veranderd. Zo geldt er een algemene basisnorm met extra regels voor verhuurders, moeten gemeenten een meldpunt instellen voor klachten van huurders en kunnen gemeenten optioneel overgaan tot het instellen van een verplichte verhuurvergunning. Gemeenten krijgen vervolgens bevoegdheden om handhavend op te treden tegen misstanden op de lokale huurmarkt.
Op 1 juli 2024 is de Wet betaalbare huur ingegaan, dit betekent onder andere dat u zich vanaf 1 januari 2025 ook kunt melden wanneer er sprake is van een te hoge huurprijs, huurverhogingen die hoger zijn dan het wettelijk vastgestelde percentage of wanneer er meer dan 1 huurverhoging plaatsvindt in een jaar. De verhuurder moet vanaf 1 januari 2025 bij een nieuw huurcontract ook een puntentelling af te leveren.
Verdere informatie vindt je op: www.volkshuisvestingnederland.nl onderwerp Huren en wonen, wet-goed-verhuurderschap
Hoe doet u een melding?
_______
Iedere gemeente in Nederland moet een meldpunt inrichten waar huurders ongewenst verhuurgedrag kunnen melden. Binnen de gemeente Nijmegen is dit meldpunt te vinden als Meldpunt Huurders Nijmegen via deze website. Je vindt deze ook op de webpagina van de gemeente Nijmegen.
Hoe doet u een melding?
1. Doe een melding. U kunt een melding doen in deze situaties:
- Niet discrimineren
- Niet intimideren
- Een schriftelijke huurovereenkomst verstrekken
- Huurders informeren over zijn/haar rechten en plichten in een taal die de huurders begrijpen
- Huurders contactgegevens geven van een punt of persoon waar hij/zij terecht kan bij zaken die de huurwoning betreffen
- Inzage geven in de servicekosten en alleen werkelijk gemaakte kosten inrekening brengen
- Een borgsom van maximaal twee maanden kale huur vragen
- De borgsom binnen twee weken na het eindigen van de huurovereenkomst terugbetalen
2. U ontvangt een bevestiging van uw melding
3. Het Meldpunt beoordeelt de melding.
Er kan om meer informatie worden gevraagd. Als uw melding niet onder de regeling valt zal het meldpunt u doorverwijzen naar de juiste instanties. (uitzondering anonieme meldingen).
4. Het meldpunt houdt je op de hoogte over de melding en eventuele handhaving.
Hoe doet u een melding?
_______
Iedere gemeente in Nederland moet een meldpunt inrichten waar huurders ongewenst verhuurgedrag kunnen melden. Binnen de gemeente Nijmegen is dit meldpunt te vinden als Meldpunt Huurders Nijmegen via deze website. Je vindt deze ook op de webpagina van de gemeente Nijmegen.
Hoe doet u een melding?
1.Doe een melding. U kunt een melding doen in deze situaties:
- Niet discrimineren
- Niet intimideren
- Een schriftelijke huurovereenkomst verstrekken
- Huurders informeren over zijn/haar rechten en plichten in een taal die de huurders begrijpen
- Huurders contactgegevens geven van een punt of persoon waar hij/zij terecht kan bij zaken die de huurwoning betreffen
- Inzage geven in de servicekosten en alleen werkelijk gemaakte kosten inrekening brengen
- Een borgsom van maximaal twee maanden kale huur vragen
- De borgsom binnen twee weken na het eindigen van de huurovereenkomst terugbetalen
2. U ontvangt een bevestiging van uw melding
3. Het Meldpunt beoordeelt de melding. Er kan om meer informatie worden gevraagd. Als uw melding niet onder de regeling valt zal het meldpunt u doorverwijzen naar de juiste instanties. (uitzondering anonieme meldingen).
4. Het meldpunt houdt je op de hoogte over de melding en eventuele handhaving.
Het meldpunt inschakelen
_______
Wil je een melding maken van ongewenst verhuurgedrag in het kader van de nieuwe Wet goed verhuurderschap? Dit kan door ons formulier in te vullen.
Wil je dit graag anoniem doen? Geen probleem, je kunt je persoonsgegevens achterwegen laten.
Spoed
_______
Ingeval van een dreigende of gevaarlijke situatie, neem dan ook contact op met de politie.